Reizvolles Einfamilienhaus mit wunderschönen Grundstück in Darstein

Herzlich Willkommen im schönen Darstein.
Freuen Sie sich auf ein reizvolles kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Ideal für all diejenigen, die sich die Ruhe auf dem Land wünschen.

Traumhaft ist das 672 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, Pflanzbereich und einem kleinen Gartenhäuschen. Rasenflächen, Sträucher und Bäume wechseln sich sehr harmonisch ab. Verbunden mit einem herrlichen Blick über den Ort können Sie Ihre Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen. Das Haus ist massiv errichtet und voll unterkellert.

Die ca. 115 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Esszimmer mit Durchgang zum großen Wohnzimmer, sowie einem kleinen Badezimmer und einem separaten WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer, sowie einen Balkon. In den ursprünglichen Bauplänen waren 3 Schlafzimmer vorgesehen. Jedoch wurden 2 Zimmer zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt. Falls Sie mehr Zimmer bräuchten, ließe sich dies wieder so herstellen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist jedoch in den grundlegenden Dingen wie Stromversorgung, Wasserleitungen etc. Baujahres entsprechend. Das Badezimmer sowie das WC freuen sich auf jeden Fall über eine Erneuerung.
Im Jahr 1975 wurde im Erdgeschoss das Wohnzimmer auf knapp 30 m² erweitert, indem der damalige Balkon zum Wohnraum integriert wurde. Aus dieser Zeit stammt auch das Duschbad mit Toilette im Keller.

Die Fenster sind bereits Kunststoff, doppelt verglast und stammen ca. aus der Mitte der 90er Jahre. 1995 wurde eine Ölzentralheizung installiert und 2003 das Dach erneuert. Sehr schön ist im Treppenhaus der sehr gut erhaltene Dielenboden.
Im Haus integriert ist eine Garage mit Zugang zu den Kellerräumen. 2010 wurde noch ein sehr geräumiger Carport mit elektrischem Rolltor angebaut, der einen direkten Zugang zum Garten hat.

Lassen Sie sich von Darstein begeistern! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

* Baujahr 1959
* massive Bauweise
* voll unterkellert
* Dach erneuert, 2003
* eine Garage im Haus
* Carport 30 m² mit elektrisches Rolltor
* Ölzentralheizung, 1995
* Fenster Kunststoff doppelt verglast, ca. Mitte der 90er Jahre
* 4 Zimmer
* 2 Bäder (beide renovierungsbedürftig)
* 1975 Vergrößerung des Wohnzimmers auf 30 m²
* sehr gepflegtes Haus
* traumhaftes Grundstück mit 672 m²
* schönes Gartenhäuschen
* Wohnfläche 115 m²
* Nutzfläche 109 m²

Der Ort Darstein ist der Verbandsgemeinde Hauenstein zugehörig, hat stolze 200 Einwohner und liegt idyllisch zu Füßen der Burg Lindelbrunn. Wer mag, findet sehr schnell Kontakt in der Dorfgemeinschaft, man kennt und grüßt sich und hält hier und da mal ein Schwätzchen.

In den umliegenden Ortschaften finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Hauenstein oder Annweiler versorgen Sie bestens mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung über die B 10 ist optimal Richtung Landau, Karlsruhe, Mannheim oder auch Pirmasens.

Gerne stellen wir Ihnen einen 360-Grad-Rungang für dieses schöne Haus zur Verfügung.