Dieses charmante 1–2-Familienhaus aus dem Jahr 1961 bietet Raum für Ideen, Familie und Zukunft. In solider, massiver Bauweise errichtet und 1979 in der Innenaufteilung neu gestaltet, eröffnet es vielseitige Möglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als liebevolles Mehrgenerationendomizil, in dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche – ergänzt durch rund 83 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Hauses. Vom Eingangsbereich mit Treppenaufgang gelangen Sie in die geräumige Küche mit praktischer Durchreiche zum Esszimmer.
Ein kleiner Flur führt weiter zum Esszimmer, einem Duschbad, dem Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Raum mit offenem Übergang – ideal als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder gemütliche Leseecke. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit seinem Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird und an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon über die gesamte Hausbreite – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum zweiten Balkon. Eines der Zimmer – ehemals Küche – eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Dachboden schafft weiteren Stauraum und Entwicklungspotenzial.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vier geräumigen Kellerräumen und direktem Zugang zum Garten. Das Grundstück umfasst insgesamt 753 m², aufgeteilt in das 512 m² große Hausgrundstück sowie ein separates Gartengrundstück mit 241 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Das Haus präsentiert sich gepflegt, jedoch im Stil seines Baujahres. Das Dach wurde 1979 erneuert. Eine umfassende Sanierung bietet die Chance, hier ein ganz persönliches Traumhaus zu schaffen.
Großzügiges 1-2 Familienhaus mit 1.599 m² Grundstück in Annweiler-Queichhambach
ImmoNr: 2026-1481
Haus
Einfamilienhaus
Kauf
76855 Annweiler
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Grundstücksgröße: ca. 1.599 m²
Wohnfläche: ca. 144 m²
