Am Ortsrand von Annweiler-Queichhambach wartet dieses massiv gebaute 1–2 Familienhaus aus dem Jahr 1953 mit Anbau aus 1982 auf Familien, die sich den Wunsch nach Platz, Natur und einem eigenen Zuhause mit Entwicklungsperspektive erfüllen möchten.
Das Anwesen ist grundsätzlich sanierungsbedürftig, das Obergeschoss wurde aber bereits 2002/2003 saniert.
Die Lage an der Queichtalstraße wird durch ein echtes Highlight ergänzt: ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.599 m², Ideal für Familien mit Kindern, Gartenfreunde, Tierliebhaber und alle, die Freiraum schätzen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit separatem Bereich für Kinder, Großeltern oder Homeoffice – hier ist vieles denkbar. Zusätzlich stehen ca. 84 m² Nutzfläche in Keller und Garage zur Verfügung.
Das Erdgeschoss (ca. 74,37 m²) umfasst ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellkammer sowie eine kleine Terrasse mit Zugang ins Freie. Diese Ebene ist sanierungsbedürftig und bietet Familien die Chance, Grundrisse und Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Obergeschoss (ca. 65,38 m²) befinden sich ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtduschbad sowie zwei Balkone. Diese Etage wurde 2002/2003 bereits renoviert, bedarf aber einer erneuten Optimierung.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Duschbäder zur Verfügung. Ein großer Dachboden über die gesamte Hausfläche bietet – vorbehaltlich Genehmigung – weiteres Ausbaupotenzial.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Familienparadies: Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern oder einfach zum Ankommen und Durchatmen. Ein Zuhause mit Herz, Raum und Naturanschluss – sofort verfügbar.
Flexibel nutzbares 1-2 Familienhaus mit schönem Grundstück in Waldrohrbach
ImmoNr: 2026-1486
Haus
Einfamilienhaus
Kauf
76857 Waldrohrbach
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 4
Grundstücksgröße: ca. 753 m²
Wohnfläche: ca. 145 m²
